หมวดหมู่ - แพ่ง

ข้อเท็จจริง

เนื่องด้วยข้าพเจ้าได้ให้เช่าบ้านที่จังหวัดปทุมธานี แต่ตัวข้าพเจ้าอยู่กาญจนบุรี และผู้เช่าบ้านได้ย้ายออกเมื่อสิ้นเดือน ก.พ ที่ผ่านมานี้ ข้าพเจ้าจีงให้เขาไปเสียค่าน้ำ ค่าไฟ ก่อนแล้วนำบิลมาให้ข้าพเจ้า แต่ปรากฏว่าเขานำบิลเฉพาะค่าไฟฟ้ามาให้ดู แต่ค่าน้ำเขาอ้างว่าบิลยังไม่มา ข้าพเจ้าจึงถามว่าปกติใช้ค่าน้ำประมาณเดือนละเท่าไร เขาบอก 5-600 บาท ข้าพเจ้าจึงบอกว่างั้นข้าพเจ้าขอเก็บค่าน้ำ 500 บาท เพราะว่าถ้าเขาย้ายออกแล้วกลัวเขาจะไม่จ่าย ซึ่งวันนั้นตรงกับวันเสาร์ที่ 28 ก.พ แต่พอวันจันทร์ ทางบริษัทเอกชนซึ่งเป็นผู้ดูแลค่าน้ำ (ในหมู่บ้านของข้าพเจ้าใช้น้ำของเอกชน) ได้มาตัดมิเตอร์น้ำ เมื่อข้าพเจ้าโทรสอบถามไปเขาบอกว่าไม่ได้ชำระค่าน้ำมาครบสามเดือนแล้ว เขาจึงต้องตัด(ซึ่งแสดงว่าผู้เช่าหลอกข้าพเจ้าว่าชำระทุกเดือน) ซึ่งค่านำทั้งหมด คือ 2260 บาท และถ้าจะขอต่อมิเตอร์น้ำใหม่ ก็ต้องจ่ายอีก 3852 บาท เหมือนการขอติดตั้งใหม่ ข้าพเจ้า ได้โทรติดต่อไปยังผู้เช่าเดิมที่บริษัทเขา แต่เขาบอกว่าไม่จ่ายให้ฟ้องร้องเอา

ประเด็นคำถาม

1. ข้าพเจ้าจะฟ้องร้องได้หรือไม่ (สัญญาเช่าบ้านยังอยู่ข้าพเจ้ายังไม่ได้ทิ้งไป) ทั้งค่าน้ำ และค่าติดตั้งมิเตอร์ด้วย พร้อมทั้งค่าเสียหายต่างๆ เช่นค่าทนาย

2. ข้าพเจ้าสามารถฟ้องได้เอง บ้านที่ให้เช่าอยู่นวนคร ปทุมธานี จะต้องไปฟ้องที่ศาลแพ่งที่ไหนครับ ช่วยกรุณาตอบด้วยน่ะครับ

ข้อเท็จจริง

ดิฉันอยากทราบว่าถ้าดิฉันจดทะเบียนกับสมรสกับสามีซึ่งชาวต่างชาติแล้วดิฉัน จะไม่มีสิทธิ์ซื้อที่ดินในเมืองไทยใช่มั้ยคะ

ประเด็นคำถาม

1. ผลของการสมรสกับคนต่างด้าวเป็นอย่างไร

2. บุคคลผู้ไม่มีสัญชาติไทยมีสิทธิซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่

ข้อเท็จจริง

ดิฉันมีเรื่องเดือดร้อนใจเป็นอย่างมากดังนี้ค่ะ

ดิฉันทำงานในโรงแรมแห่งหนึ่ง และเมื่อวันที่ 5 – 17 ตุลาคม 2551 และลูกค้าได้ทำการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตซึ่งอ้างว่าเป็นบัตรเครดิตของ เอเย่นต์ที่ต้องชำระเงินค่าห้องพักให้ ทางดิฉันก็เลยได้ทำการชาร์จเงินผ่านบัตรเครดิตนั้นเมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2551 เป็นจำนวนเงิน 270,000 บาท และทางบัญชีก็ตัดส่งไปยังธนาคารในวันถัดมา

แต่เมื่อวันที่ 13 พฤษจิกายน 2551 ที่ผ่านมา (เป็นเวลา โดยประมาณ 1 เดือนกว่า) ทางโรงแรมได้รับแจ้งจากทางธนาคารว่าทางเจ้าของบัตรเครดิตปฎิเสธการจ่ายจำนวน เงินดังกล่าว และทางดิฉันได้ทำการทำการติดต่อลูกค้าทางอีเมลล์และได้รับการยืนยันกลับจาก ลูกค้าว่าไดทำการคุยกับเอเย่นต์เรียบร้อยแล้ว

แต่เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2551 ที่ผ่านมา (เป็นเวลา โดยประมาณ 20 วัน) ทางโรงแรมได้รับแจ้งจากทางธนาคารว่าทางเจ้าของบัตรเครดิตปฎิเสธการจ่ายจำนวน เงินดังกล่าว และทางดิฉันได้ทำการติดต่อลูกค้าทางอีเมลล์และลูกค้ายืนยันว่าจะคุยกับ เอเย่นต์แต่ไม่ยอมให้ข้อมูลเพื่อให้ทางโรงแรมติดต่อเอเย่นต์เอง และตอนนี้ลูกค้าก็ขาดการติดต่อไปเลย

ทางโรงแรมให้ดิฉันรับผิดชอบจำนวนเงินข้างต้น แต่ดิฉันได้อ่านเจอในกฏหมายที่เกี่ยวข้องแต่ไม่เข้าใจอย่างละเอียดว่า ธนาคารจึงเป็นผู้เสียหาย เพราะธนาคารต้องจ่ายเงินทดรองให้เเก่ร้านค้าต่างๆที่รับบัตรเครดิตปลอมนั้น โดยที่ธนาคารไม่มีสิทธิหักเงินหรือไม่มีสิทธิเรียกเก็บเงินเเละค่าธรรมเนียม จากลูกค้าที่เป็นเจ้าของบัตรดัวจริงเพราะลูกค้าไม่ได้เป็นผู้ใช้บัตรปลอม ธนาคารจึงเป็นผู้เสียหายโดยตรงในความผืดฐานปลอม&ใช้

....ดังนั้นธนาคารหรือพนักงานเป็นผู้รับผิดชอบ.....

กรุณาช่วยให้ความกระจ่างด้วยนะคะ เพราะทางโรงแรมให้ดิฉันชำระภายในวันที่ 12 ธันวาคม 2551

ประเด็นคำถาม

1. การทำละเมิดมีลักษณะอย่างไร

2. ความประมาทเลินเล่ออันเป็นมูลเหตุให้ผู้กระทำต้องรับผิดในทางละเมิด มีหลักการพิจารณาอย่างไร

3. ผู้ถามหรือธนาคารต้องเป็นผู้รับผิดชอบในเรื่องที่เกิดขึ้น