หมวดหมู่ - แพ่ง
ข้อเท็จจริง
ผู้ร้องในฐานะเป็นหนึ่งในสามของพี่น้องผู้มีสิทธิรับมรดก ทรัพย์มรดกเป็นที่ดินเนื้อที่ 2 งานเศษ พร้อมกับสิ่งปลูกสร้าง ได้จัดการโอนที่ดินและบ้านดังกล่าวเป็นชื่อของทายาททั้งสามคนเป็นเจ้าของร่วมกัน พี่น้องทั้งสามคนตกลงจะไม่ขาย และไม่แบ่งบ้านกับที่ดินดังกล่าว แต่ตกลงว่าให้บ้านกับที่ดินเป็นทรัพย์มรดกแก่บุตรของ พี่น้องทั้งสามคน ต่อมาผู้ร้องต้องการแบ่งมรดกในส่วนของผู้ร้อง เพื่อโอนให้แก่บุตรชายของผู้ร้อง จำนวน 2 คน ผู้ร้องไม่ได้เข้าไปในบ้านบนที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นเวลาประมาณ 3 ปีแล้ว โดยบ้านหลังดังกล่าวมีน้องชายของ ผู้ร้องและภริยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสอาศัยอยู่มาประมาณ 10 ปีกว่าแล้ว คืออาศัยอยู่ตั้งแต่บิดาของผู้ร้องยังมีชีวิตอยู่ มีบางวันบุตรที่ติดมากับภริยาจะมานอนค้างที่บ้านหลังดังกล่าว น้องชายของผู้ร้องไม่ยอมให้กุญแจบ้านหลังดังกล่าวแก่ผู้ร้อง ผู้ร้องขอปั้มกุญแจน้องชายก็บอกว่ากลัวของในบ้านจะหาย ผู้ร้องอาศัยอยู่ที่บ้านของภริยาใหม่ได้ประมาณ 4 ปี แล้ว แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน ผู้ร้องจะไปอยู่ที่บ้านอันเป็นทรัพย์มรดกก็ไม่ได้เพราะไม่สะดวกที่จะอยู่ร่วมกันสองครอบครัวในบ้านหลังเดียวกัน ผู้ร้องจะดำเนินการอย่างไรดี
ประเด็นคำถาม
1 ผู้ร้องจะแบ่งมรดกอย่างไร จึงจะไม่เกิดปัญหาทั้งสามพี่น้อง
2 ผู้ร้องต้องให้เจ้าหน้าที่มารังวัด เพื่อแบ่งโฉนดหรือไม่ ผู้ร้องไม่มีเงิน
3 ผู้ร้องต้องการอาศัยในบ้านพร้อมกับครอบครัวใหม่จะทำอย่างไร
ข้อเท็จจริง
ผู้ร้องเป็นนักปฏิบัติธรรม ไม่ได้ทำงาน ผู้ร้องทะเลาะกับพี่สาว และถูกพี่สาวไล่ออกจากบ้าน ผู้ร้องจึงอาศัยอยู่ที่วัด เพื่อปฏิบัติธรรม
ผู้ร้องเคยมีเงินเก็บอยู่ 30,000 บาท แต่หมดไป โดยได้ใช้จ่ายเป็นค่าอาหารของผู้ร้องและลูกแมวที่ผู้ร้องเลี้ยงดู และค่าที่พักของผู้ร้อง ผู้ร้องไปยืมเงินพี่น้องของผู้ร้อง ซึ่งมีอยู่ 9 คน แต่ไม่มีใครให้ยืมและบอกให้ผู้ร้องหางานทำ เดิมนั้นพี่สาวของผู้ร้องเคยส่งเงินเป็นค่าใช้จ่ายให้ทุกเดือน แต่ปัจจุบันไม่ได้ส่งมาแล้ว ผู้ร้องจึงใช้ชีวิตอยู่อย่างลำบาก
ต่อมา พี่สาวคนโตของผู้ร้องเสียชีวิตลง ผู้ร้องจึงต้องการจะขอแบ่งทรัพย์มรดกของพี่สาวคนโต อันได้แก่ 1.บ้าน 1 หลัง ราคา 1.4 ล้านบาท 2.รถตู้ 1 คัน ราคา 1 ล้านบาท 3.เงินในหุ้นส่วนบริษัท 100,000 บ. 4.เงินประกันสังคม 1 ล้านบาท และแบ่งเงินฌาปนกิจ 100,000 บาท ที่ยังไม่ได้แบ่งเมื่อครั้งมารดาผู้ร้องเสียชีวิต ผู้ร้องจะสามารถทำได้หรือไม่ และจะได้เพียงไร
ประเด็นคำถาม
ผู้ร้องจึงต้องการจะขอแบ่งทรัพย์มรดกของพี่สาวคนโต และแบ่งเงินฌาปนกิจ 100,000 บาท ที่ยังไม่ได้แบ่งเมื่อครั้งมารดาผู้ร้องเสียชีวิต ผู้ร้องจะสามารถทำได้หรือไม่ และจะได้เพียงไร
วิธีฟ้องขอแบ่งทรัพย์มรดก จะทำได้อย่างไร หากผู้ร้องไม่มีเงินพอจ้างทนายความ
ข้อเท็จจริง สามีของผู้ร้องเสียชีวิตโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้ การขอให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกโดยไม่มีพินัยกรรม ต้องทำอย่างไรบ้าง
ประเด็นคำถาม
1.เหตุที่ร้องขอตั้งผู้จัดการมรดก
2.ผู้มีสิทธิยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกคือบุคคลใดบ้าง
3.คุณสมบัติของผู้จัดการมรดกมีอย่างไรบ้าง
4.วิธีการยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก ทำอย่างไร
5.เอกสารที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้าง
ข้อเท็จจริง บิดาผู้ร้องประสงค์จะก่อสร้างบ้านให้เช่า และได้ตกลงจ้างผู้รับเหมารายหนึ่งซึ่งเป็นญาติกันในราคา1,050,000 บาท โดยมิได้มีการตกลงทำสัญญาก่อสร้างกันเป็นรายลักอักษร ซึ่งผู้ร้องเคยเตือนบิดาในข้อนี้แล้ว ภายหลังเกิดปัญหาในการปฏิบัติตามสัญญา กล่าวคือผู้รับเหมาได้ก่อสร้างบ้านเช่าได้ 60% รวมทั้งได้เบิกเงินค่าก่อสร้างไป 980,000 บาท และไม่ได้ดำเนินการก่อสร้างต่อไปอีกเลย ผู้ร้องพยายามติดตามสอบถามกับช่างผู้ก่อสร้างเพื่อแก้ไขปัญหา จึงได้รับการติดต่อกลับมาว่าจะไม่ทิ้งงานก่อสร้างอย่างแน่นอน
ปัจจุบันไม่สามารถติดต่อผู้รับเหมาได้อีกเลย บิดาผู้ร้องเครียดมากและจะไปตามสอบถามผู้รับเหมาถึงที่บ้าน แต่ผู้ร้องอยากแก้ไขปัญหาด้วยกฎหมาย จึงเรียนขอปรึกษาว่าจะฟ้องให้รับผิดได้หรือไม่และผู้รับเหมารายนี้ไม่น่าจะจดทะเบียนที่กรมแรงงาน
ประเด็นคำถาม
1.บิดาผู้ร้องจะฟ้องเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่ ผู้ร้องต้องทำอย่างไร
2.ค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีนี้มากน้อยแค่ไหน
ข้อเท็จจริง ผู้ร้องเป็นเจ้าของที่ดินมีโฉนดซึ่งได้จำนองเป็นประกันหนี้เงินกู้กับสถาบันการเงิน ต่อมาผู้ร้องขายที่ดินแปลงดังกล่าวพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่ญาติผู้ร้องโดยไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ ในวันซื้อขายญาติผู้ร้องได้ชำระหนี้บางส่วนแก่ผู้ร้องและเป็นผู้ชำระหนี้เงินกู้ทุกเดือนเรื่อยมา และยังคงค้างชำระเป็นจำนวนเงิน 600,000 บาท ภายหลังซื้อขายญาติผู้ร้องและบริวารเข้าอยู่อาศัยในบ้านและที่ดินนับตั้งแต่ปี 2550 เป็นต้นมา
ประเด็นคำถาม
1. ผู้ร้องสามารถเรียกให้ญาติผู้ร้องชำระเงินค่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างส่วนที่เหลือจำนวน 600,000 บาทได้หรือไม่
2. ญาติผู้ร้องมีสิทธิใดๆในที่ดินตามกฎหมายหรือไม่
ข้อเท็จจริง พี่สาวผู้ร้องประกอบอาชีพพนักงานธนาคารโอนเงินจำนวน 211,000 บาทไปยังบัญชีปลายทางที่ไม่ถูกต้อง ตรวจสอบภายหลังพบว่า ผู้รับโอนได้โอนเงินจำนวนดังกล่าวไปยังบัญชีสามีและบุตรของผู้รับโอนบัญชีละ 100,000 บาท ส่วนที่เหลือ 11,000 บาทยังไม่สามารถตรวจสอบบัญชีปลายทางที่รับโอนได้ พี่สาวผู้ร้องได้ดำเนินการแจ้งความและขออายัดเงิน 100,000 บาทในบัญชีทั้งสอง มีการติดต่อผู้รับโอนและได้รับแจ้งว่าต้องการตรวจสอบที่มาของเงินจำนวนดังกล่าวก่อนหากเป็นการโอนเงินผิดจริง ตนจะโอนคืนให้และขอให้ธนาคารปลดอายัดเงินในบัญชีของสามีและบุตรของตน
ประเด็นคำถาม
1.ธนาคารมีสิทธิในการอายัดเงินหรือไม่
2.ผู้รับโอนมีความผิดฐานใดหรือไม่
ข้อเท็จจริง
บ้านที่โคราชเป็นที่ดินขนาด 1 ไร่เศษ บนพื้นที่นี้ประกอบไปด้วย
1.บ้านครอบครัวอยู่ปัจจุบัน 1 หลังจำนวน 4 คนคือ แม่ ,พี่สาวบุญธรรม,คุณยาย . ตัวเองมีแม่เป็นเจ้าบ้าน
2.บ้านว่างหนึ่งหลัง ไม่มีผู้อาศัย มีทะเบียนบ้าน โดยพี่สาวบุญธรรมเป็นเจ้าบ้าน 1 คน คุณยาย 1 คน ตัวเอง 1 คน น้ามีอาการเสียสติ 1 คน ( ในเอกสารแม่เป็นคนดูแล ส่วนคนอื่นที่มีชื่อเสียชีวิตหมดแล้ว
3.มีห้องเช่า 1 ชั้น 3 ห้อง เปิดให้เช่า ขออนุญาตก่อสร้างและเสียภาษีเทศบาลถูกต้อง ไม่มีชื่อเจ้าบ้าน แต่มีทะเบียนบ้านทุกเล่ม และใช้ชื่อพี่บุญธรรมเป็นผู้ขออนุญาตก่อสร้าง
4.บ้านว่างไม่มีทะเบียนบ้าน ไม่มีไฟฟ้า ไม่มีน้ำประปา น้ามีอาการเสียสติอาศัยอยู่คนเดียว
5.ห้องเช่า 1 ชั้น 2 ห้อง ติดกันไม่ได้ขออนุญาตปลูกสร้างไม่มีเลขทะเบียนบ้าน แต่มีการขอไฟขอหม้อไฟฟ้าคือ แม่
สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดอยู่บนที่ดิน ซึ่งปัจจุบัน แม่โอนให้พี่บุญธรรมและตัวเองเป็นเจ้าของ มีชื่อในโฉนด 2 คน นอกเหนือพิ้นที่ที่มี บ้านน้าเป้นลูกยายปลูกอยู่ข่งหลัง เป็นที่ตาบอดไม่มีทางออก จึงอาศัยพื้นที่ของดิ
ฉันเป็นทางออก ประเด็นปัญหา คือ
ปัญหาที่ 1. น้าที่ขอใช้พื้นที่เดินผ่านซื้อรถและขับรถมาจอดบนที่ว่างที่เหลืออยู่จากสิ่งปลูกสร้าง โดยเอาไปจอดไว้ที่ใต้ถุนบ้านในข้อที่ 2 วึ่งมามีคนอยู่และเมื่อคุณยายล้มป่วยได้อาสัยช่วงจังหวะนี้ ขนขยะเศษ เครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าๆมาทิ้งไว้ใต้ถุน และเริ่มขนของมาใส่ในห้องเก็บของ ส่วนพื้นที่ด้านบน ดิฉันล็อดกุญแจ สั่งช่างมาติดมุ้งลวด ขึ้นไปทำความสะอาดบ้างบางครั้ง ซึ่งมีพฤติกรรมเริ่มคุกคาม แสดงออกถึงกาลุกล้ำพื้นที่ของบ้านในข้อที่ 2
ปัญหาที่ 2. ในข้อที่5 มี 2 ห้อง
ห้องที่ 1 แม่สร้างไว้ให้น้า ซึ่งเขาพิการไม่มีครอบครัวได้อยู่อาสัยภายหลังเสียชีวิต ตอนแรกดิฉันตั้งใจจะทุบทิ้ง แต่แม่อนุญาตให้หลานซี่งเป็นน้าที่สร้างปัญหาใน ข้อ 1 มาอยู่ได้ โดยสัญญาปากเปล่าว่า พร้อมจะย้ายออกทุกกรณี ปัจจุบันอาศัยอยู่เกือบ 3 ปี ไม่มีท่าทางว่าจะขยับขยาย
ห้องที่ 2 เป็นห้องที่สร้างไว้เปล่าๆแต่มีคนมาขอเช่าพิ้นที่ขายก๋วยเตี๋ยว พื้นที่ด้านหน้าของห้องเช่าในข้อ 5 นี้ ใช้เป็นที่จอดรถตามสัญญาที่ผู้เช่าตกลงไว้ในราคาเดือนละ 600 บาท ปัจจุบันจ่ายภาษีค่าเช่าไปกับทางเทสบาล ทั้ง 2 ห้องใช้ไฟฟ้าหม้อเดียวกันที่เป็นชื่อของแม่ขอ แต่ติดมิเตอร์แยกวัดการใช้ไปแต่ละห้อง
ประเด็นคำถาม
1.ฉันจะสามารถป้องกันสิทธิการคุกคามได้อย่างไร เพื่อตัดไฟแต่ต้นลม ตอนนี้พยายามหาคนเช่าอยู่ แต่ก็ถูกน้าสะใภ้ข่มขู่จนรำคาณและย้ายออกไป สิทธิในบ้านดังกล่าวมีโอกาสถูกน้าฟ้องร้องเอาไปเป็นของเขาได้หรือไม่
2.ฉันจะดำเนินกิจการใดบ้างเพื่อเป็นการแสดงสิทธิความเป็นเจ้าของทางกฎหมาย ในกรณีห้องที่ 1 ที่ลูกชายน้าเข้ามาอยู่ ตั้งใจว่าจะให้เขาทำเป็นสัญญาเช่ารายปี โดยคิดค่าเช่า 10 บาทต่อเดือน ถ้าเขาไม่ยอมฉันจะแจ้งตำรวจดำเนินคดีได้หรือไม่ และขั้นตอนดำเนินการจะเป็นอย่างไร อยากถามคำแนะนำ ที่เป็นการดำเนินการอย่างนุ่มนวลคะ เพราะคุณยายป่วยอยู่ไม่อยากมีเรื่อง แต่ถ้าปล่อยเวลาเนินนานไป ฉันกลัวจะเป็นปัญหาบานปลายภายหลัง
ฉันวางแผนไว้ว่าถ้าไม่มีคุณยายแล้ว ดิฉันจะล้อมรั้วพื้นที่นั้นโดยรอบโดยแบ่งทิ่ดินบางส่วนให้น้า เข้า ออกให้เป็นสัดส่วน ไม่ต้องไปใช้ทางร่วมกัน จะมีประเด็นที่เป็นปัญหาทางกฎหมายแล้วทำไม่ได้หรือไม่
ข้อเท็จจริง
บริษัท ของที่บ้านจำเป็นต้องวางท่อน้ำผ่านที่ดินที่ดินของบริษัท ก เพื่อรับน้ำจากบ่อน้ำ โดย บริษัท มีความสัมพันธ์อันดีกับบริษัท ก โดยตกลงทำสัญญาการให้สิทธิ์วางท่อผ่านที่ดิน เป็นเวลา 20 ปี โดยบริษัท ก ไม่คิดค่าใช้จ่ายหรือค่าวางท่อผ่านที่ดิน เพราะมีประโยชน์ต่างตอบแทนในรูปแบบอื่นอยู่ 2 อาทิพย์ ก่อนเซ็นสัญญร บริษัท ก ได้แจ้งให้ทราบข้อกฎหมายว่า การให้สิทธิวางท่อน้ำเหนือที่ดิน (right of way ) ทางกฎหมายระบุว่า ต้องมีการเก็บเป็นรายได้ และต้องแสดงรายได้ส่วนนี้ในการเสียภาษี โดยบริษัท ก เอง ก้ไม่ได้ต้องการเก็บค่าวางท่อน้ำ แต่ต้องการทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ประเด็นคำถาม
ข้อ 1. มีข้อกฎหมายกำหนดการให้สิทธิวางท่อน้ำผ่านต้องมีการคิดเป้นรายได้หรือไม่
ข้อ 2. ผิดกฎหมายหรือไม่ ถ้านิติบุคคลทั้งสองไม่คิดค่าวางท่อน้ำผ่านที่ดิน
ข้อเท็จจริง บ้านผู้ร้องถูกประกาศขายทอดตลาดที่สำนักงานบังคับคดี สำนักงานบังคับคดีได้เลื่อนการขายทอดตลาดเพื่อให้ผู้ร้องซึ่งเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาผ่อนชำระหนี้ให้แก่ธนาคารผู้เป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาทุกเดือน โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ร้องต้องผ่อนชำระดอกเบี้ยให้หมดภายในระยะเวลา 1 ปี ตอนนี้ผู้ร้องยังหาเงินมาชำระดอกเบี้ยไม่ได้ ผู้ร้องอยากทราบว่า ธนาคารพอจะผัดผ่อนยื่นเวลาชำระดอกเบี้ยให้อีกได้หรือไม่
ประเด็นคำถาม
อยากทราบว่าภายใน 1 ปี หากผู้ร้องหาดอกเบี้ยไม่ได้จะมีทางไหนผัดผ่อนได้บ้าง
ข้อเท็จจริง
บิดากับมารดาของผู้ร้องหย่ากัน ขณะที่ผู้ร้องอายุได้ประมาณ 1 เดือน และมารดาของผู้ร้องฝากผู้ร้อง ไว้กับยาย ต่อมามารดาของผู้ร้องไปทำงานที่อื่น โดยมารดาส่งเสียผู้ร้อง ส่วนบิดานั้นเปิดร้านขายของชำที่ตัวเมืองเชียงใหม่ ผู้ร้องอาศัยอยู่กับยาย ส่วนบิดาของผู้ร้องก็ติดต่อกับผู้ร้องบ้าง ต่อมาบิดาของผู้ร้องได้เสียชีวิตจากเส้นเลือดในสมองแตก อันเนื่องมาจากความดันสูงขณะที่ผู้ร้องเรียนอยู่ชั้นประถมศึกษาปีที่ 3 บิดาของผู้ร้องได้เลี้ยงดูย่ามานานแล้ว ย่าของผู้ร้องเป็นโรคอัลไซเมอร์ เมื่อเสร็จพิธีศพของบิดาของผู้ร้อง ผู้ร้องมีฐานะเป็นทายาทของบิดา มีสิทธิรับมรดก แต่เนื่องจากที่ดินมี 2 แปลง แปลงหนึ่งเป็นที่ดินซึ่งบิดาของผู้ร้องมีกรรมสิทธิ์อยู่แล้ว ถูกแบ่งสันปันส่วนระหว่างพี่น้องของบิดาผู้ร้องนานมาแล้ว แต่ที่ดินอีกแปลงหนึ่งติดกันเป็นที่ดินที่หากบิดาเลี้ยงดูย่าจนกว่าย่าจะเสียชีวิต แล้วบิดาจึงจะได้ไป โดยที่ดินทั้งสองแปลงมีบ้านหนึ่งหลังตั้งอยู่ระหว่างที่ดินทั้งสองแปลง ญาติทุกคนของบิดาของผู้ร้องได้ตกลงกันว่าจะยกที่ดินทั้งหมดให้แก่ผู้ร้อง โดยให้อาของผู้ร้องเป็นผู้จัดการมรดก และดูแลย่าต่อจากบิดาของผู้ร้อง ต่อมาอาของผู้ร้องย้ายเข้ามาอยู่บ้านพ่อของผู้ร้อง ต่อมาที่ดินดังกล่าวก็กลับกลายมาเป็นของอาของผู้ร้องโดยอ้างว่าเป็นส่วนของคนที่เลี้ยงย่าจะได้ หลังจากที่อาเลี้ยงดูย่าได้ประมาณ 1 ปี ย่าก็เสียชีวิต ญาติทุกคนต่างคนต่างดำเนินชีวิต โดยช่วงที่เลี้ยงดูย่า อาก็ลาออกจากงานมาอยู่ที่บ้านเฉยๆ อากับอาสะใภ้มีรายได้จากการให้เช่าห้อง 2-3 ห้อง ขณะที่ผู้ร้องอยู่ชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 5-6 อายุประมาณ 18 ปี อาก็บอกว่าอยากจะให้ที่ดินทั้งสองแปลงจะได้เป็นผืนใหญ่ โฉนดก็เป็นชื่อทั้งสองคน แต่พอผู้ร้องเข้าศึกษาต่อมหาวิทยาลัย ผู้ร้องประสงค์จะไปอาศัยที่บ้านของบิดาของผู้ร้อง อาก็บ่ายเบี่ยง ไม่อยากให้อยู่ บอกว่าอันตราย ห้องน้ำด้านล่างไม่สะดวก ผู้ร้องก็ไม่อยู่ จนกระทั่งผู้ร้องเรียนจบแล้วได้ทำงาน และกำลังจะเรียนต่อปริญญาโท ผู้ร้องต้องการจะอยู่บ้านของบิดา ในช่วงวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ เพราะบ้านของผู้ร้องไกลจากที่เรียนมาก ก็ไปคุยกับอา เนื่องจากผู้ร้องหายหน้าไปนาน ทั้งทำงานทั้งเรียนตอนปริญญาตรี อาดูหมางเมินและยอมให้ผู้ร้องอยู่ แต่ให้อยู่ในห้องที่อาใช้เก็บของ แล้วเอาที่นอนตั้งขึ้นปิดหน้าต่าง คือใช้ห้องสำหรับเป็นสถานที่นอนเท่านั้น ไม่มีการเคลียร์ของ เหมือนกับไม่ใช่ห้องของผู้ร้อง อาพูดว่า “ช่วงวันจันทร์ถึงวันศุกร์ ไม่ต้องล็อคห้องเผื่ออามาเอาของ เดี๋ยวช่วยทำความสะอาดด้วย” ผู้ร้องก็ไม่ได้พูดอะไร เพราะไม่อยากให้เกิดการขัดข้องหมองใจกัน ซึ่งหากมาคิดดูผู้ร้องว่าไม่ยุติธรรมเลยในเมื่อที่ดินก็เป็นของบิดาของผู้ร้อง แต่พอเราจะใช้ประโยชน์ เราจะเข้าไปอยู่กลับเข้าไปอยู่ไม่ได้ ผู้ร้องจ่ายค่าหอไปรวม 4 ปี และอีก 2 ปี ข้างหน้า ก็สามารถซื้อรถได้เป็นคันเลย ผู้ร้องไม่ต้องการจะได้ที่ทั้งหมด แค่ต้องการที่ที่เป็นส่วนของบิดาของผู้ร้องจริงๆ เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยในเมือง มารดาของผู้ร้องไม่เคยยุ่งเรื่องที่ดินมรดกของบิดาของผู้ร้อง เพราะมารดาคิดว่าแม่หย่ากับมารดาแล้ว ไม่ควรยุ่งเพราะญาติของบิดาอาจไม่พอใจ ผู้ร้องเคยเห็นโฉนดเป็นชื่อดิฉันกับอา แต่ไม่มีตัวถ่ายเลย เพราะตอนนี้อาเป็นโรคอะไรก็ไม่รู้ อ่อนเพลียไม่มีแรง และดูแล้วอา และอาสะใภ้ก็ไม่มีรายได้อื่นใด นอกจากค่าเช่า 2-3 ห้อง อาไม่มีลูก ผู้ร้องไม่อยากใช้ความรุนแรง หรือทำอะไรให้บาดหมางกัน เพียงแต่ต้องการความถูกต้อง ไม่อยากให้อาเอาทุกอย่างไปเป็นของตน เพราะไม่ยุติธรรมต่อผู้ร้องกับบิดาของผู้ ร้อง
ประเด็นคำถาม
1 ผู้ร้องไม่มีโฉนดที่ดินของที่ดินแปลงดังกล่าว แต่เคยเห็นตอนที่อาเอามาให้ดูว่าเป็นชื่อผู้ร้องกับอา หากอาเป็นอะไรไปแล้วเสียชีวิตที่ดินทั้งหมดจะตกเป็นของผู้ร้อง หรือต้องแบ่งให้อาสะใภ้
2 เป็นไปได้หรือไม่ หากผู้ร้องจะขอแบ่งที่ดินเอาเฉพาะที่ที่เป็นของบิดาของผู้ร้องจริงๆ ตามโฉนดเดิมตอนที่ยังไม่ได้รวมกัน หากทำได้ผู้ร้องต้องดำเนินการอย่างไร เพราะผู้ร้องไม่มีเอกสารอะไรเลย เอกสารอยู่ที่อาทั้งหมด
3 ขณะที่อาให้ผู้ร้องเซ็นรวมที่ดินนั้น ผู้ร้องอายุ 18 ปี ถือเป็นผู้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะใช่หรือไม่
4 บ้านซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินทั้งสองแปลง หากแบ่งที่ดินแล้ว ผู้ร้องจะรื้อบ้านออกเพื่อสร้างบ้านของตนเองบนที่ดินแปลงของตนเอง จะมีความผิดหรือไม่ หากรื้อบ้านหลังเดิม
5 ผู้ร้องไม่ได้อยู่บ้านหลังนั้นเลย เพราะอาไม่ยินดีที่จะให้อยู่มาตั้งแต่แรก จะครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ ผู้ร้องควรทำอย่างไรเพื่อให้ได้ที่ดินของบิดากลับคืนมา
