หมวดหมู่ - แพ่ง
ข้อเท็จจริง บิดา มารดาของผู้ร้องทำสัญญาซื้อขายที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นสิทธิครอบครองสาหรับ น.ส.3 ก จำนวน 15 ไร่มาตั้งแต่ปีพ.ศ. 2526 จากนายเผือกโดยไม่มีการจดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่และได้เข้าใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวเพื่อทำสวนลำไย และดำเนินการขอออกโฉนดที่ดินแล้วจำนวน 6 ไร่ เหลือเพียง 9 ไร่ที่ยังเป็นที่ดิน น.ส.3ก ต่อมาในเดือนสิงหาคม 2557 มีบุคคลอื่นมาแสดงเอกสารน.ส.3ก และแจ้งว่าที่ดินของบิดา มารดาของผู้ร้องทับซ้อนกับที่ดินของบุคลนั้นโดยอ้างว่าได้ซื้อมาแล้วตั้งแต่ปีพ.ศ. 2533
ประเด็นคำถาม
1.ใครเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดิน น.ส.3 ก
2.วิธีการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารสิทธิครอบครอง น.ส.3ก
3.ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นสิทธิครอบครองสำหรับ น.ส.3 ก สามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่
ข้อเท็จจริง ผู้ร้องทำงานอยู่บริษัทแห่งหนึ่งซึ่งประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการให้เช่าอุปกรณ์อิเล็คทรอนิคส์ ซึ่งรูปแบบการเช่าคือมีผู้ติดต่อจะเช่า โดยผู้เช่าจะมีการติดต่อนัดรับอุปกรณ์และคืนอุปกรณ์ แต่เนื่องจากมีผู้เช่าบางรายไม่ติดต่อเพื่อทำการคืนอุปกรณ์ เมื่อผู้ร้องติดต่อทางโทรศัพท์กลับไม่สามารถติดต่อได้ และไม่มีการติดต่อกลับใดๆ ทั้งสิ้น
ประเด็นคำถาม
1.สิทธิเรียกเบี้ยปรับในกรณีที่มีการกำหนดในข้อสัญญา
2.สิทธิเรียกค่าสินไหมทดแทนในกรณีลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้(คืนทรัพย์)
3.สิทธิในการร้องขอต่อศาลในกรณีลูกหนี้ไม่ชำระหนี้
ข้อเท็จจริง ผู้ร้องเป็นผู้จัดการมรดกที่ศาลแต่งตั้งให้ถูกต้องตากฎหมาย ต้องการจดทะเบียนโอนที่ดินมรดกให้แก่ทายาท ซึ่งมีอาคารปลูกสร้างอยู่
ประเด็นคำถาม
การที่จะโอนอาคาร ไปพร้อมกับที่ดินต้องดำเนินการอย่างไร
ข้อเท็จจริง
เรื่องเกิดจากทางผมออกเช็คเพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่จริงให้แก่ลูกค้า มูลค่า 40000 บาท จำนวนสองใบ รวมเป้นยอดเงิน 80000 บาท แต่ไม่สามารถหาเงินมาชำระตามยอดเช็คที่ระบุไว้ได้ โดยมีการพยายามติดต่อกับเจ้าหนี้เพื่อผ่อนชำระไปแล้ว 10000 บาท โดยโอนเงินเข้าบัญชีธนาคาร แต่เจ้าหนี่ปฎิเสธยอดเงินนั้น แล้วทำการฟ้องศาล มีหมายเรียกไต่สวนมูลฟ้อง มาที่บ้านแล้ว
ประเด็นคำถาม
ผมต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง จะรับสารภาพ และต้องการจะไกล่เกลี่ย ผ่อนชำระหนี้เป็นรายเดือน ซึ่งเจ้าหนี้ได้ดำเนินคดีเป็นความผิดทางอาญา ถ้าผมชำระไม่ครบ จะถูกลงทาจำคุกไหมครับ
และอยากทราบแนวการดำเนินคดีนี้ว่าต้องติดคุกไหม ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง เมื่อได้รับหมายเรียกดังกล่าว
ข้อเท็จจริง
ผู้ร้องค้ำประกันคนเข้าทำงานสหกรณ์การเกษตรอำเภอเมืองจังหวัดกาฬสินธุ์ เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2556 ปรากฎว่า คนที่ผู้ร้องค้ำประกัน ยักยอกและทำสัญญาเงินกู้ ทำให้สหกรณ์เสียหายเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ 2,700,000 บาท ประธานกรรมการสหกรณ์ จึงเข้าประชุมได้ไล่ออก และหาคนร่วมรับผิดชอบ
ประเด็นคำถาม
1.นางก. ได้ทำงานตั้งแต่ปี พ.ศ 2544 ซึ่งกระผมต้องรับผิดชอบ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2556 ใช่หรือไม่ ในส่วนที่ผ่านมาเป็นบุคคลที่ค้ำประกัน คนเก่า รับผิดชอบใช่ไหม
2.ตามประกาศกระทรวงแรงงาน เรื่องหลักเกณฑ์และวิธีการเรียกรับประกันการทำงานฯ พ.ศ.2551 ผู้ค้ำจะต้องรับผิดชอบไม่เกินหกสิบเท่าของอัตราค่าจ้างรายวันโดยฌฉลี่ย ใช้ได้ไหม สรุปคือกระผมไม่ต้องรับผิดชอบจำนวน 2,700,000 บาท ใช่หรือไม่
3.เรื่องต้องผ่านการแจ้งความ ต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจก่อนใช่หรือไม่ และต้องรอหมายเรียกก่อน จึงจะรับผิดชอบ
4.ประธานกรรมการ ไม่มีสิทธิให้ผู้ค้ำประกันรับผิดชอบเต็มจำนวนใช่ไหม เนื่องจากไม่มีข้อเท็จจริง สืบสวนในสหกรณ์การเกษตร
ข้อเท็จจริง ผู้ร้องได้ร่วมลงทุนกับบริษัทแห่งหนึ่งโดยได้ทำเป็นหนังสือสัญญา โดยมีเงื่อนไขต่างๆ ประเด็น คือ ลงทุนเงิน x,xxx,xxx บาท ผลประโยชน์ที่ได้รับ เป็นค่าส่งเสริมเดือนละ xxx,xxx บาท เป็นระยะเวลา 24 เดือน สองเดือนแรกไม่มีปัญหา มาเดือนที่สาม ทางบริษัทขอเวลาสองเดือน หยุดจ่ายค่าส่งเสริมเพื่อจัดระบบ (โดยไม่มีหนังสือสัญญาใดๆ) พอครบสองเดือนที่ขอ มาเดือนที่สามก็ต้องจ่ายตามปกติแต่ก็เงียบ พอติดต่อกับบริษัทก็อ้างโน้นนี้นั้น จะจ่ายในอาทิตย์ถัดไปพอเวลามาถึงบอกจะจ่ายประมาณกลางเดือน บอกสิ้นเดือนอีก พอสิ้นเดือนบอกเดือนหน้า ตอนนี้เข้าเดือนที่สี่แล้ว ยังไม่มีวี่แวว ผู้ร้องเริ่มไม่มั่นใจหมดความไว้วางใจ
ประเด็นคำถาม
ผู้ร้องควรทำอย่างไร จะยกเลิกสัญญาหรือจะฟ้องร้องได้หรือไม่อย่างไร
ข้อเท็จจริง
บ้านที่ผู้ร้องอาศัยอยู่ในปัจจุบันตั้งอยู่บนที่ดินของน้องชายของพ่อของผู้ร้อง ปู่กับย่าของผู้ร้องปลูกบ้านหลังนี้เป็นเรือนหอของบิดาและมารดาของผู้ร้อง ต่อมาปู่กับย่าได้ถึงแก่ความตาย บรรดาบุตรของปู่กับย่าจึงตกลงแบ่งที่ดินแปลงดังกล่าว เมื่อแบ่งแล้วที่ดินแปลงนี้ตกเป็นของน้าของผู้ร้อง โดยมีบ้านของน้าตั้งอยู่บนที่ดินด้วย น้าได้ตกลงกับบิดาของผู้ร้องว่าให้บิดาของผู้ร้องพร้อมกับคนในครอบครัวอาศัยอยู่บนที่ดินแปลงดังกล่าวจนกว่าบิดาและมารดาของผู้ร้องจะถึงแก่ความตาย เมื่อเวลาผ่านมาอีกไม่กี่ปี บุตรของน้าเรียกร้องให้ครอบครัวของผู้ร้องย้ายออกจากบ้าน เพราะเขาจะปลูกบ้านบนที่ดินแปลงดังกล่าว ทั้งๆที่บิดาและมารดาของผู้ร้องยังมีชีวิตอยู่
ประเด็นคำถาม
1 ครอบครัวของผู้ร้องจะเรียกร้องค่าเสียหายจากการรื้อถอนบ้านเพื่อไปปลูกใหม่ ในที่ดินของตนเองได้หรือไม่
2 จะถือว่าครอบครัวของผู้ร้องบุกรุกที่ดินของน้าหรือไม่
ข้อเท็จจริง
ผู้ร้องในฐานะเป็นหนึ่งในสามของพี่น้องผู้มีสิทธิรับมรดก ทรัพย์มรดกเป็นที่ดินเนื้อที่ 2 งานเศษ พร้อมกับสิ่งปลูกสร้าง ได้จัดการโอนที่ดินและบ้านดังกล่าวเป็นชื่อของทายาททั้งสามคนเป็นเจ้าของร่วมกัน พี่น้องทั้งสามคนตกลงจะไม่ขาย และไม่แบ่งบ้านกับที่ดินดังกล่าว แต่ตกลงว่าให้บ้านกับที่ดินเป็นทรัพย์มรดกแก่บุตรของ พี่น้องทั้งสามคน ต่อมาผู้ร้องต้องการแบ่งมรดกในส่วนของผู้ร้อง เพื่อโอนให้แก่บุตรชายของผู้ร้อง จำนวน 2 คน ผู้ร้องไม่ได้เข้าไปในบ้านบนที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นเวลาประมาณ 3 ปีแล้ว โดยบ้านหลังดังกล่าวมีน้องชายของ ผู้ร้องและภริยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสอาศัยอยู่มาประมาณ 10 ปีกว่าแล้ว คืออาศัยอยู่ตั้งแต่บิดาของผู้ร้องยังมีชีวิตอยู่ มีบางวันบุตรที่ติดมากับภริยาจะมานอนค้างที่บ้านหลังดังกล่าว น้องชายของผู้ร้องไม่ยอมให้กุญแจบ้านหลังดังกล่าวแก่ผู้ร้อง ผู้ร้องขอปั้มกุญแจน้องชายก็บอกว่ากลัวของในบ้านจะหาย ผู้ร้องอาศัยอยู่ที่บ้านของภริยาใหม่ได้ประมาณ 4 ปี แล้ว แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน ผู้ร้องจะไปอยู่ที่บ้านอันเป็นทรัพย์มรดกก็ไม่ได้เพราะไม่สะดวกที่จะอยู่ร่วมกันสองครอบครัวในบ้านหลังเดียวกัน ผู้ร้องจะดำเนินการอย่างไรดี
ประเด็นคำถาม
1 ผู้ร้องจะแบ่งมรดกอย่างไร จึงจะไม่เกิดปัญหาทั้งสามพี่น้อง
2 ผู้ร้องต้องให้เจ้าหน้าที่มารังวัด เพื่อแบ่งโฉนดหรือไม่ ผู้ร้องไม่มีเงิน
3 ผู้ร้องต้องการอาศัยในบ้านพร้อมกับครอบครัวใหม่จะทำอย่างไร
ข้อเท็จจริง
ผู้ร้องเป็นนักปฏิบัติธรรม ไม่ได้ทำงาน ผู้ร้องทะเลาะกับพี่สาว และถูกพี่สาวไล่ออกจากบ้าน ผู้ร้องจึงอาศัยอยู่ที่วัด เพื่อปฏิบัติธรรม
ผู้ร้องเคยมีเงินเก็บอยู่ 30,000 บาท แต่หมดไป โดยได้ใช้จ่ายเป็นค่าอาหารของผู้ร้องและลูกแมวที่ผู้ร้องเลี้ยงดู และค่าที่พักของผู้ร้อง ผู้ร้องไปยืมเงินพี่น้องของผู้ร้อง ซึ่งมีอยู่ 9 คน แต่ไม่มีใครให้ยืมและบอกให้ผู้ร้องหางานทำ เดิมนั้นพี่สาวของผู้ร้องเคยส่งเงินเป็นค่าใช้จ่ายให้ทุกเดือน แต่ปัจจุบันไม่ได้ส่งมาแล้ว ผู้ร้องจึงใช้ชีวิตอยู่อย่างลำบาก
ต่อมา พี่สาวคนโตของผู้ร้องเสียชีวิตลง ผู้ร้องจึงต้องการจะขอแบ่งทรัพย์มรดกของพี่สาวคนโต อันได้แก่ 1.บ้าน 1 หลัง ราคา 1.4 ล้านบาท 2.รถตู้ 1 คัน ราคา 1 ล้านบาท 3.เงินในหุ้นส่วนบริษัท 100,000 บ. 4.เงินประกันสังคม 1 ล้านบาท และแบ่งเงินฌาปนกิจ 100,000 บาท ที่ยังไม่ได้แบ่งเมื่อครั้งมารดาผู้ร้องเสียชีวิต ผู้ร้องจะสามารถทำได้หรือไม่ และจะได้เพียงไร
ประเด็นคำถาม
ผู้ร้องจึงต้องการจะขอแบ่งทรัพย์มรดกของพี่สาวคนโต และแบ่งเงินฌาปนกิจ 100,000 บาท ที่ยังไม่ได้แบ่งเมื่อครั้งมารดาผู้ร้องเสียชีวิต ผู้ร้องจะสามารถทำได้หรือไม่ และจะได้เพียงไร
วิธีฟ้องขอแบ่งทรัพย์มรดก จะทำได้อย่างไร หากผู้ร้องไม่มีเงินพอจ้างทนายความ
ข้อเท็จจริง สามีของผู้ร้องเสียชีวิตโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้ การขอให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกโดยไม่มีพินัยกรรม ต้องทำอย่างไรบ้าง
ประเด็นคำถาม
1.เหตุที่ร้องขอตั้งผู้จัดการมรดก
2.ผู้มีสิทธิยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกคือบุคคลใดบ้าง
3.คุณสมบัติของผู้จัดการมรดกมีอย่างไรบ้าง
4.วิธีการยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก ทำอย่างไร
5.เอกสารที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้าง
