หมวดหมู่ - แพ่ง
ข้อเท็จจริง ปัจจุบันผู้ร้องได้ทำงานกับอาของตนเองซึ่งทำธุรกิจเกี่ยวกับกาแฟและยางพาราและผู้ร้องมีความต้องการปลูกกาแฟและพืชอื่นๆ เพื่อสร้างรายได้ แต่ผู้ร้องไม่มีที่ดินจึงต้องการที่จะหาที่ดินเพื่อเช่าและปลูกกาแฟ และต่อมามีพรรคพวกของรุ่นพี่ผู้ร้องคนหนึ่งซึ่งเป็นผู้ที่มีหน้าที่การงานใหญ่โตในวงการเมืองมีที่ดินประมาณ 150 ไร่ ไม่มีโฉนด แต่ก็อาจมีโฉนดบางแปลง ซึ่งบุคคลนี้สนใจธุรกิจนี้เช่นเดียวกันกับผู้ร้อง ที่สนใจจะทำเกี่ยวกับการท่องเที่ยวเชิงเกษตรและทำโฮมสเตย์ในอนาคต ซึ่งผู้ร้องก็ได้คุยกับบุคคลดังกล่าวเบื้องต้นทางโทรศัพท์อย่างเดียว ผู้ร้องได้เข้าไปดูที่ดินแล้วและมีการติดต่อระหว่างกันตลอดมา และบุคคลดังกล่าวพยายามเสนอมายังผู้ร้องประมาณว่าให้จัดตั้งเป็นบริษัทหรืออะไรก็ตามโดยใช้เป็นการร่วมหุ้น โดยบุคคลดังกล่าวเอาที่ดิน (ทั้งไม่มีโฉนด และมีโฉนดบางส่วนพร้อมบ้านพักมาลงเป็นหุ้น) ส่วนผู้ร้องเป็นผู้ลงทุนปลูก ดูแลบริหารจัดการทุกอย่าง ซึ่งบุคคลดังกล่าวได้บอกแก่ผู้ร้องว่าตอนนี้ตนมีอายุมากแล้วถ้าเกิดอะไรขึ้นมา พอหมดสัญญาเช่าแล้วลูกๆของตนอาจจะไม่ต่อสัญญาก็ได้ และผู้ร้องไม่ต้องรับภาระค่าเช่า โดยบุคคลดังกล่าวเสนอเงื่อนไขมาว่าให้ผู้ร้องทำเป็นหนังสือขอใช้สถานที่ของตน โดยที่มีเนื้อหาว่า
1.ขอใช้ที่ดินของนาย... พร้อมบ้านพักในการทำโครงการท่องเที่ยวเชิงเกษตรจำนวน...ไร่
2.รายได้จากการขายผลผลิตแบ่งเป็นของผู้ร้อง 70 เปอร์เซ็นต์ ของบุคคลดังกล่าว 30 เปอร์เซ็นต์
3.หากจะมีการยกเลิกโครงการต้องมีการยินยอมทั้งสองฝ่าย
ผู้ร้องจึงขอปรึกษาว่าผู้ร้องควรจะทำสัญญาหรือหนังสือแบบใด และรายละเอียดในหนังสือสัญญาควรเป็นแบบใดดีเนื่องจากผู้ร้องต้องลงทุนหลายบาท
ประเด็นคำถาม
1.ผู้ร้องควรจะทำสัญญาในการลงทุนดังกล่าวในลักษณะใด
2.รายละเอียดในสัญญาควรจะเป็นลักษณะอย่างไร
ข้อเท็จจริง
มารดาของผู้ร้องเป็นเจ้ามรดก มีบุตร 3 คน ผู้ร้องเป็นบุตรของเจ้ามรดกที่ได้ดูแลเจ้ามรดกในช่วงสุดท้ายก่อนที่เจ้ามรดกจะถึงแก่ความตายเป็นเวลากว่า 6 ปี
ประเด็นคำถาม
ผู้ร้องจะสามารถใช้สิทธิที่ได้ดูแลมารดามาตลอด 6 ปี ร้องขอต่อศาลเป็นผู้จัดการมรดกได้หรือไม่
ข้อเท็จจริง
สามีภรรยาจดทะเบียนหย่า โดยระบุหลังทะเบียนหย่าให้สินสมรสในส่วนของบ้านเป็นของบุตรทั้ง 3 คน (ไม่รวมที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของสามี ) หลังจากหย่าสามีซึ่งเป็นบิดาของบุตรยังคงอาศัยอยู่ที่บ้านหลังดังกล่าว พร้อมกับคู่สมรสใหม่ถึงปัจจุบัน นับได้กว่า 16 ปี ทั้งนี้ บุตรทั้ง 3 คน ปัจจุบันบรรลุนิติภาวะแล้ว และมิได้อยู่ที่บ้านหลังดังกล่าวเลย มีเพียงบุตรคนแรกเท่านั้นที่ไปมาหาสู่บิดาเป็นครั้งคราว
ประเด็นคำถาม
1. บิดาและคู่สมรสใหม่จะกล่าวอ้างการครอบครองปรปักษ์เพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านหลังดังกล่าวได้หรือไม่
2. หากกล่าวอ้างได้ บิดาและคู่สมรสใหม่จะได้มาซึ่งบ้านหลังดังกล่าว ต้องดำเนินการอย่างไรและบุตรสามารถยกข้อต่อสู้ใดได้บ้าง
3. หากไม่สามารถกล่าวอ้างได้ และบุตรทั้ง 3 ต้องการเข้าครอบครองหรือโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งบ้านหลังดังกล่าวให้บุคคลอื่น ต้องดำเนินการอย่างไร เช่น ร้องขอต่อศาล ร้องขอต่อเขต/อำเภอ เป็นต้น
ข้อเท็จจริง
มีทหารยศร้อยโทหลอกน้องสาวว่าจะแต่งงานด้วยและทำท้องตอนนี้ น้องสาวคลอดแล้ว ทหารก็ไม่รับผิดชอบบอกว่ามีแฟนอยู่แล้ว จะทำอย่างไรขอค่าเลี้ยงดูบุตรได้หรือไม่ ปล.รู้ชื่อ นามสกุล ของทหารและต้นสังกัด มีหลักฐานการติดต่อทางโปรแกรม LINE
ประเด็นคำถาม
จะขอค่าเลี้ยงดูบุตรจากทหารได้หรือไม่ ต้องดำเนินการอย่างไร
ข้อเท็จจริง นำรถยนต์ไปเข้าศูนย์ซ่อมบริการเพื่อทำการซ่อมบริเวณท้ายรถถูกชน ซึ่งได้ตกลงค่าซ่อม ค่าอะไหล่ และวันรับรถ ( จองรถรอซ่อมไว้ที่ศูนย์ ) กับศูนย์ฯไว้อย่างชัดเจนในเอกสาร กล่าวคือนัดรับรถวันที่ 5/9/13 แต่ทางศูนย์ยังดำเนินการใดๆและเพิ่งแจ้งมาว่าให้มารับรถวันที่ 31/10/13
ประเด็นคำถาม การผิดนัดส่งมอบรถข้างต้น สามารถฟ้องร้องได้หรือไม่
ข้อเท็จจริง ผู้ร้องได้รับมรดกเป็นโฉนดที่ดิน ที่ติดคลองลำตะคอง เนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 96 ตารางวา เป็นโฉนดจากการเดินสำรวจเมื่อปี 2531 ผู้ร้องไม่ได้อยู่ในที่ดินแปลงดังกล่าว ต่อมา เมื่อปี 2553 ผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้านโทรมาบอกผู้ร้องว่ามีโครงการขุดลอกคลองลำตะคองตลอดทั้งสายเพื่อป้องกันน้ำท่วม ผู้ร้องก็อนุญาตเพราะเขาบอกว่าขุดลอกทั้งหมดผ่านหลายหมู่บ้าน แต่เมื่อปี 2555 ผู้ร้องกลับบ้านพบว่ามีการทำถนนเรียบริมคลองและนำเสาไฟฟ้ามาติดตั้งตามแนวคลองเข้าไปในบ้านหลังหนึ่ง ซึ่งเป็นบ้านของญาติของ อบต. และเป็นทางผ่านที่ดินของผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้านคนที่โทรมาบอกผู้ร้อง ซึ่งที่ดินของเขาเป็นที่ดินตาบอด ในสมัยที่แม่ผู้ร้องมีชีวิตอยู่ก็ให้เขาเข้า- ออก อีกด้านหนึ่งซึ่งไม่ใด้ติดคลอง ( ปัจจุบันเขาไม่ได้ใช้เพราะมาใช้ถนนที่ทำขึ้นแทน )โดยผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้านอ้างว่า อบต.ทำเพราะงบเหลือไม่รู้จะเอาไปทำอะไร
ส่วนเสาไฟฟ้าทางการไฟฟ้ามาลงเอง ผู้ร้องไปแจ้งว่ามีผู้บุกรุกที่ดินและไปติดต่อการไฟฟ้าเพื่อขอให้ย้ายเสาไฟออก การไฟฟ้าบอกว่าต้องรังวัดที่ดินก่อนว่าอยู่ในทีดินของผู้ร้องจริงหรือไม่ ผู้ร้องได้ไปขอรังวัดที่ดินเมื่อปีที่แล้ว และได้คิวรังวัดที่ดินในวันที่ 20 พ.ค. 56ที่ผ่านมาหลังจากรอคอยมาเป็นปีเศษ การรังวัดด้านอื่นดำเนินการไปด้วยดี เจ้าของที่ดินข้างเคียงออกมาดูแนวเขตเพื่อปักเสาเขตแต่ยังไม่ได้มีการลงนามอะไร เจ้าหน้าที่รังวัดไม่ๆได้นำกล้องไปด้วย
ประเด็นคำถาม
ข้อ. 1 ที่ดินมีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ คือ โฉนดที่ดิน ด้านที่ไม่ติดลำคลองพบหลักเขต แต่ด้านที่ติดคลองไม่พบหลักเขต ซึ่งอาจเกิดจากการขุดลอกคลอง เจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถรังวัดได้ เพราะไม่มีหลักเขตอยู่ตรงไหน เพราะเป็นโฉนดจากการเดินสำรวจเมื่อปี 2531 ทั้งๆที่ในโฉนดมีหมายเลขหลักเขตแต่ทำไมวัดระยะเพื่อหาหลักเขตไม่ได้
ข้อ. 2 ในการรังวัดเมื่อปักเสาเขตลงไปแล้ว เจ้าหน้าที่จะต้องมาส่องกล้องอีกครั้งภายใน 15 วันหรือไม่ เพราะเจ้าหน้าที่บอกว่าที่มันรกส่องกล้องลำบาก วันที่รังวัดผู้ร้องก็ตัดกิ่งไม้ออกเพื่อให้คนที่เขาถือสายวัดเดินได้สะดวก เขาต้องส่องกล้องเพื่ออะไร แล้วเสาหลักเขตที่ปักลงไป ถ้าตรงหรือไม่ตรงกับกล้องนี่เขาจะขยับอีกครั้งได้หรือไม่ ต้องแจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเคียง ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน กรมเจ้าท่ามากันอีกรอบ แล้ววันที่รังวัดให้ผู้ร้องขุดหลุดฝังหลักเขตเพื่ออะไร
ข้อ.3 ในวันรังวัด ไม่มีเจ้าหน้าที่กรมเจ้าท่ามาดูการรังวัดด้วย ซึ่งผู้ร้องไม่ทราบว่าต้องมีหรือเปล่าถ้าไม่มาจะมีปัญหาในการรับรองเขตหรือไม่
ข้อ. 4 ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน และอบต ไม่ยอมรับรองแนวเขตที่ดินที่ผู้ร้องชี้ โดยบอกว่ามีระเบียบของกรมเจ้าท่ากำหนดไว้ มีกฎหมายฉบับไหนบัญญัติไว้หรือไม่
ข้อ. 5 ผู้ร้องจะขอชี้แนวเขตตรงขอบถนนที่เสาไฟฟ้าตั้งอยู่ได้หรือไม่ ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน และอบต ก็บอกว่าไม่ได้ เพราะถ้าเขารับรองเขตให้เขาก็ทำผิดกฎหมาย กฎหมายข้อไหน
ข้อ.6 ถ้าเป็นที่สาธารณะทำไมไม่ทำถนนเรียบริมคลองตลอดทั้งสาย ผู้ร้องเห็นว่าที่เลยจากบ้านอบตไปเขาก็แค่เอาดินขึ้นมากองโปะๆ ไว้บนตลิ่งแค่นั้นไม่ได้ทำเป็นถนน
ข้อ. 7 ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน และอบต บอกผู้ร้องว่าจะเลือกทำพิพาทหรือยกเลิกการรังวัด ถ้าจะทำที่พิพาทก็ต้องเตรียมเงินไว้เยอะๆ เพื่อจ้างทนายความและขึ้นศาล เขาอ้างว่ามีปัญหาฟ้องร้องกับเจ้าหนาที่ของรัฐ มีแต่แพ้กับแพ้ ผู้ร้องไม่มีเงินก็ต้องเลือกยกเลิกรังวัดครั้งนี้ไป
ข้อ. 8 เขาบอกว่าที่ริมคลองวัดจากกลางคลองเข้ามาในที่ 16 เมตร เป็นที่สาธารณะ จริงหรือไม่
ข้อ. 9 กรมเจ้าท่าจังหวัดนครราชสีมา อธิบายให้ผู้ร้องฟ้งว่าในกรณีที่ไม่พบหลักเขตที่ดิน เจ้าหน้าที่จะแจ้งช่างรังวัดทำการรางวัดสอบเขตหลักเขตด้านบน เพื่อหาจุดที่หลักเขตที่ดินควรจะตั้งอยู่ เมื่อได้จุดหลักเขตแล้ว
9.1 ในกรณีที่หลักเขตที่ดิน “อยู่ตรง ” แนวฝั่งของลำคลองให้ช่างวัดปักหลักเขตใหม่แทนหลักเขตที่ดินเดิม โดยอนุโลม
9.2 ในกรณีที่หลักเขตที่ดิน “อยู่บน ” แนวฝั่งของลำคลองนี่จะไม่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของกรมเจ้าท่าที่จะทำการระวังชี้และรับรองแนวเขตที่ดินให้ได้
9.3 ในกรณีที่หลักเขตที่ดิน “อยู่ล้ำเข้ามา” ในแนวฝั่งลำคลอง อันเนื่องมาจากการเลี่ยนแปลงของ “ แนวฝั่งลำคลอง ” ให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบข้อเท็จจริง หากพบหรือมีเอกสารหลักฐานแสดงว่าได้มีการครอบครองหวงแหนในส่วนซึ่งล้ำแนวเขตฝั่งของลำคลองโดยไม่ปล่อยให้เป็นที่สาธารณะที่ประชาชนใช้ประโยชน์ร่วมกัน ให้ถือว่ากรรมสิทธิ์ที่ดินตามโฉนดนั้น ยังคงอยู่ และผู้ร้องก็ครอบครองอยู่แต่ทำอะไรไม่ได้
10. ผู้ร้องควรทำอย่างไรต่อไป กับข้อเท็จจริงเกี่ยวกับที่ดินของผู้ร้องดังกล่าว ขอคำแนะนำ
ข้อเท็จจริง อิฉันและแฟนคบกันได้ไม่นาน มีความจำเป็นต้องจดทะเบียนเนื่องจากเป็นการกันคำครหาของชุมชน เพราะประกอบอาชีพครู และแฟนก็ย้ายไปอยู่ด้วยที่บ้านพักครูภายในโรงเรียน จดทะเบียนกันทั้งๆที่ทางบ้านของเราก็ไม่มีใครทราบ สามีไม่มีงานทำ ไม่ได้ให้อิฉันเลย ตอนก่อนจดทะเบียนดิฉันผ่อนรถเก๋งอยู่ หลังจดก็ส่งเองต่ออีก 1 ปี แล้วทางบ้านก็ปิดหนี้รถให้ค่ะ ดิฉันซื้อรถจักรยนต์ 1 คัน หลังจดทะเบียน ระหว่างนี้ในประวัติงานก็ไม่ได้เปลี่ยนข้อมูลว่าสมรสแล้ว แต่ตอนยื่นเสียภาษี ดิฉันกรอกข้อมูลว่าสมรส แต่สามีตกงาน เพราะเขาทำงานแบบ 1 เดือน ออกไม่เคยทำงานได้เกิน 3 เดือนเลย ดิฉันเองก็มีหนี้ที่กู้จากสหกรณ์ครูหลังจดทะเบียน แต่ว่าไม่ได้แจ้งกับทางสหกรณ์ครูว่าจดทะเบียน
ประเด็นคำถาม
ข้อ. 1 รถเก๋งของดิฉันถือเป็นสินสมรสหรือสินส่วนตัว
ข้อ. 2 รถทั้งสองคันเป็นสินสมรสหรือไม่ ถ้าเป็นเวลาหย่าจะทำอย่างไร
ข้อ.3 การไม่แจ้งเปลี่ยนข้อมูลว่าว่าจดทะเบียนสมรสผิดกฎหมายหรือไม่
ข้อ. 4 หนี้ทางสหกรณ์ครู สามีต้องร่วมรับผิดหรือไม่
ข้อ. 5 ถ้าจะฟ้องหย่ากับสามีทำได้หรือไม่
ข้อเท็จจริง ดิฉันกับสามี มีบุตรด้วยกัน 1 คน แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส สามีต้องการจะกู้เงินจำนวนหนึ่ง เพื่อมาลงทุนทำกิจการ โดยยังหาผู้ค้ำประกันไม่ได้
ประเด็นคำถาม
1. ถ้าสามีได้เงินมาลงทุนทำธุรกิจ ลูกจะมีสิทธิในธุรกิจนั้นหรือไม่ เพราะเราไม่ได้จดทะเบียนสมรส ไม่ได้รับรองบุตร
2. หากจดทะเบียนสมรสแล้ว ดิฉันสามารถเป็นผู้ค้ำประกันสามีได้หรือไม่ ( ภรรยาค้ำสามี )
ข้อเท็จจริง
จดทะเบียนบริษัท จำกัด มีกรรมการบริหารงาน 1 ชุด เพื่อกำหนดนโยบายในการบริหารงาน มีกรรมการผู้จัดการที่มีอำนาจลงนาม 4 ท่าน มีประเด็นอยากทราบข้อเท็จจริงทางกฎหมายเรื่อง ความรับผิดชอบทางกฎหมายว่า ข้อกฎหมายได้ระบุไว้อย่างอย่างไรบ้าง เพื่อใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติ และวางแผนงานได้ถูกต้อง
ประเด็นคำถาม
1 ถ้าบริษัททำผิดกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา ผู้ใดต้องรับผิดชอบบ้าง มีผลผูกพันทางกฎหมายกับผู้ใดบ้าง ผู้ถือหุ้นจะมีความรับผิดด้วยหรือไม่
2 อำนาจและสิทธิของผู้ถือหุ้นมีอย่างไรบ้าง การเข้าตรวจสอบการทำงานของบริษัทสามารถเดินเข้ามาในบริษัทได้เลยหรือไม่ ถ้าจะตรวจสอบต้องทำอย่างไร
ข้อเท็จจริง
บุตรของผู้ร้องอายุ 19 ปี เมื่อประมาณ เดือน มิถุนายน 2556 บุตรของผู้ร้องได้ซื้อโทรศัพท์มือถือ แล้วได้รับแจกซิมมา คนขายมือถือ ได้ให้บุตรของผู้ร้องกรอกข้อมูลส่วนตัว (แต่ไม่ได้บอกว่าจะต้องเสียค่าบริการรายเดือน) จึงรับมาแต่ไม่ได้เปิดใช้เลย จึงรับมา แต่ไม่ได้เปิดใช้เลย จนวันหนึ่งมีโทรศัพท์ทางค่ายมือถือเจ้าของซิมบอกว่า ให้ชำระค่าบริการรายเดือนของซิมนั้น ซึ่งค้างชำระมา 3 เดือน แล้ว
ประเด็นคำถาม
1 ผู้ร้องต้องชำระค่าบริการของซิมนี้ ทั้งที่ไม่ได้เปิดใช้เลย (และไม่รู้ว่าซิมไปอยู่ไหนแล้ว) หรือไม่
2 ลูกของผู้ร้องอายุ 19 ปี มีสิทธิ์จะถูกฟ้อง และมีสิทธิ์ติดแบล็คลิส หรือไม่
