หมวดหมู่ - แพ่ง

ข้อเท็จจริง  บิดาของผู้ร้องเกิดอุบัติเหตุทางรถยนต์ช่วงเดือนกันยายนปี 2555 โดยตอนเกิดอุบัติเหตุบิดาผู้ร้องมีอายุ 59 ปี ปัจจุบันอายุ 60 ปี ผลจากอุบัติเหตุทำให้ต้องผ่าตัดสมอง ตอนนี้พักฟื้นอยู่ที่บ้าน ไม่สามารถแสดงออกหรือสื่อสารและช่วยเหลือตัวเองได้ ต้องนอนอย่างเดียว ตอนเกิดอุบัติเหตุบิดาผู้ร้องเป็นพนักงานของบริษัทแห่งหนึ่ง ซึ่งทางเจ้าของบริษัทก็ยังคงจ่ายเงินเดือนตามปกติให้อยู่จนถึงปัจจุบัน แม้ว่าจะไปทำงานไม่ได้ก็ตาม (สามารถใช้ประกันสังคมได้)

ประเด็นคำถาม
1.หากต้องการร้องขอให้ศาลสั่งให้บุคคลวิกลจริตเป็นคนไร้ความสามารถต้องทำอย่างไร และจะส่งผลอย่างไรต่อสิทธิและความสามารถในการทำนิติกรรมของคนไร้ความสามารถ
2.การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของบิดาผู้ร้อง ต้องทำอย่างไรบ้าง
3.การดำเนินคดีเพื่อเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากคู่กรณี ต้องดำเนินการอย่างไร

ข้อเท็จจริง  ผู้ร้องอายุ 34 ปี แต่งงานกับสามีคนกรีกตอนนี้อยู่ที่กรีกกับสามีเป็นปีที่ 5 แล้ว อยู่ดีๆสามีผู้ร้องได้ฟ้องหย่าผู้ร้องเพราะไม่มีความสุขในชีวิตครอบครัวทนไม่ไหวแล้ว ตกใจและช๊อคจนทำอะไรไม่ถูกเลยจริงๆ ผู้ร้องรับไม่ทันและรับไม่ไหวจริงๆ อยู่ที่นี่ผู้ร้องไม่มีใครเลยไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี  ผู้ร้องพยายามอ้อนวอนขอร้องสามีของตนแล้วว่าให้ยกเลิกการฟ้องได้ไหม ขอโอกาสปรับตัวหันหน้าเข้าหากันอีกครั้งแต่สามีผู้ร้องไม่มีแม้แต่เมตตาหรือเยื่อใยเลย ผู้ร้องต้องการทราบว่าตนจะเรียกร้องอะไรได้บ้างไหมกับระยะเวลาห้าปีที่ผู้ร้องอยู่กับสามีมา ผู้ร้องไม่ได้ทำงานเป็นแม่บ้าน ตอนนี้ไม่มีเงินเลย ถ้าจะเรียกร้องในศาลจะได้ไหม และอีกอย่างฝ่ายชายไม่มีทรัพย์สมบัติเป็นของตนเองแม้กระทั่งบ้านที่อยู่ด้วยกันตอนนี้ทุกอย่างยังเป็นชื่อพ่อสามีหมด นอกจากถ้าพ่อสามีผู้ร้องเสียเมื่อไหร่พินัยกรรมระบุไว้ว่าจะตกเป็นของสามีผู้ร้อง แต่สามีผู้ร้องกีดกันไม่ให้ผู้ร้องเข้า

ประเด็นคำถาม
ผู้ร้องจะเรียกร้องอะไรจากสามีของตนได้และจะสามารถเรียกร้องในศาลได้หรือไม่

ข้อเท็จจริง  ปัจจุบันผู้ร้องได้ทำงานกับอาของตนเองซึ่งทำธุรกิจเกี่ยวกับกาแฟและยางพาราและผู้ร้องมีความต้องการปลูกกาแฟและพืชอื่นๆ เพื่อสร้างรายได้ แต่ผู้ร้องไม่มีที่ดินจึงต้องการที่จะหาที่ดินเพื่อเช่าและปลูกกาแฟ และต่อมามีพรรคพวกของรุ่นพี่ผู้ร้องคนหนึ่งซึ่งเป็นผู้ที่มีหน้าที่การงานใหญ่โตในวงการเมืองมีที่ดินประมาณ 150 ไร่ ไม่มีโฉนด แต่ก็อาจมีโฉนดบางแปลง ซึ่งบุคคลนี้สนใจธุรกิจนี้เช่นเดียวกันกับผู้ร้อง ที่สนใจจะทำเกี่ยวกับการท่องเที่ยวเชิงเกษตรและทำโฮมสเตย์ในอนาคต ซึ่งผู้ร้องก็ได้คุยกับบุคคลดังกล่าวเบื้องต้นทางโทรศัพท์อย่างเดียว ผู้ร้องได้เข้าไปดูที่ดินแล้วและมีการติดต่อระหว่างกันตลอดมา และบุคคลดังกล่าวพยายามเสนอมายังผู้ร้องประมาณว่าให้จัดตั้งเป็นบริษัทหรืออะไรก็ตามโดยใช้เป็นการร่วมหุ้น โดยบุคคลดังกล่าวเอาที่ดิน (ทั้งไม่มีโฉนด และมีโฉนดบางส่วนพร้อมบ้านพักมาลงเป็นหุ้น) ส่วนผู้ร้องเป็นผู้ลงทุนปลูก ดูแลบริหารจัดการทุกอย่าง ซึ่งบุคคลดังกล่าวได้บอกแก่ผู้ร้องว่าตอนนี้ตนมีอายุมากแล้วถ้าเกิดอะไรขึ้นมา พอหมดสัญญาเช่าแล้วลูกๆของตนอาจจะไม่ต่อสัญญาก็ได้ และผู้ร้องไม่ต้องรับภาระค่าเช่า โดยบุคคลดังกล่าวเสนอเงื่อนไขมาว่าให้ผู้ร้องทำเป็นหนังสือขอใช้สถานที่ของตน โดยที่มีเนื้อหาว่า
1.ขอใช้ที่ดินของนาย... พร้อมบ้านพักในการทำโครงการท่องเที่ยวเชิงเกษตรจำนวน...ไร่
2.รายได้จากการขายผลผลิตแบ่งเป็นของผู้ร้อง 70 เปอร์เซ็นต์ ของบุคคลดังกล่าว 30 เปอร์เซ็นต์
3.หากจะมีการยกเลิกโครงการต้องมีการยินยอมทั้งสองฝ่าย
ผู้ร้องจึงขอปรึกษาว่าผู้ร้องควรจะทำสัญญาหรือหนังสือแบบใด และรายละเอียดในหนังสือสัญญาควรเป็นแบบใดดีเนื่องจากผู้ร้องต้องลงทุนหลายบาท

ประเด็นคำถาม
1.ผู้ร้องควรจะทำสัญญาในการลงทุนดังกล่าวในลักษณะใด
2.รายละเอียดในสัญญาควรจะเป็นลักษณะอย่างไร

ข้อเท็จจริง 
สามีภรรยาจดทะเบียนหย่า โดยระบุหลังทะเบียนหย่าให้สินสมรสในส่วนของบ้านเป็นของบุตรทั้ง 3 คน (ไม่รวมที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของสามี ) หลังจากหย่าสามีซึ่งเป็นบิดาของบุตรยังคงอาศัยอยู่ที่บ้านหลังดังกล่าว พร้อมกับคู่สมรสใหม่ถึงปัจจุบัน นับได้กว่า 16 ปี ทั้งนี้ บุตรทั้ง 3 คน ปัจจุบันบรรลุนิติภาวะแล้ว และมิได้อยู่ที่บ้านหลังดังกล่าวเลย มีเพียงบุตรคนแรกเท่านั้นที่ไปมาหาสู่บิดาเป็นครั้งคราว

ประเด็นคำถาม
1.  บิดาและคู่สมรสใหม่จะกล่าวอ้างการครอบครองปรปักษ์เพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านหลังดังกล่าวได้หรือไม่
2.  หากกล่าวอ้างได้ บิดาและคู่สมรสใหม่จะได้มาซึ่งบ้านหลังดังกล่าว ต้องดำเนินการอย่างไรและบุตรสามารถยกข้อต่อสู้ใดได้บ้าง
3.  หากไม่สามารถกล่าวอ้างได้ และบุตรทั้ง 3 ต้องการเข้าครอบครองหรือโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งบ้านหลังดังกล่าวให้บุคคลอื่น ต้องดำเนินการอย่างไร เช่น ร้องขอต่อศาล ร้องขอต่อเขต/อำเภอ เป็นต้น